临沧买房，要注意的事项都有哪些？

发布时间： 2022-01-17 14:41:06

来源：临沧楼盘网

分类：房产百科

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近十年以来，房价越来越高，这里面的主要因素就是背后的投机炒房客。每个城市都有炒房的，临沧虽然只是云南省的一个地级市，其实也例外。对于炒房客来说，房价越高赚取的也越大，但对于刚需买房者来说，面对越来越高的房价，要做的就是选房需要更加谨慎。那么，临沧买房，要注意的事项都有哪些?

1、注意楼盘位置

小区地理位置对交通、配套影响很大，建议买房子时如果预算充足，最好选择靠近市中心的地方。一般而言，越靠近中心地段，住宅交通、商圈、医疗等资源将更为丰富。而且，由于处于城市中心位置的楼盘稀缺，未来升值潜力也很大。

2、注意开发商品牌

近几年，楼盘项目暴雷事件越来越多，对于购房者来说，买房需要花费几乎所有积蓄，甚至还要背负十多年的银行贷款，所以买房子的时候一定要注意选择大开发商。就像生活中买东西一样，两样相同的物品，知名度更高的品牌，在产品质量、使用年限、制作工艺、售后服务上都相对会更好。

3、考虑可流动性

房产市场之所以近几年发展这么好，除了居住性之外，还有很多人都看中它的投资流动性。不管你现在买房的初衷是什么，都必须考虑房屋的可流动性。一般来说，地理位置好、交通绝佳的小户型是市场上投资的主力产品，因为这种楼盘不仅好出售，平常还可以拿来出租，等到价格更高的时候再转手。

4、注意楼盘户型

就户型而言，大家都知道南北通透的房子比较抢手，户型上最好选方正的户型。另外，中间楼层也是很抢手的，因为不仅通风采光好，而且在视野方面也有得天独厚的优点。不过，这类好户型和好楼层的楼盘，都是市场上的抢手货，开盘当天就可能卖得差不多，如果想买就要趁早。

5、选现房还是买期房

一直以来，选期房还是现房这个话题总是争议很大的话题。有人认为期房好，因为期房可供选择的余地很大，各种户型都有，不用将就选别人挑剩下的，而且购买期房还有很大优惠。但买现房的人认为，现房虽然没有优惠，但对于房子的质量、配套、环境都是一目了然，买房交易完毕就可以开始准备装修，不用漫长地等待，也不用担心开发商延期交房等问题。现房和期房都有各自的优点和缺点，具体应该怎么选，还是要看购房者自己实际情况。

责任编辑： lishuai

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