住房公积金那些事

发布时间： 2016-06-12 09:21:49

来源：

分类：本地楼市

4655次浏览

先看此次报告统计的公积金的资金流入。2015年全年住房公积金缴存额为14549.46亿元，截至2015年年末，历史累计缴存总额89490.36亿元、缴存余额40674.72亿元。

近几年，公积金缴存额有了大幅增长。2011年到2015年的5年时间，全国共缴存公积金56970.51亿元；2015年末，公积金缴存余额比2011年初增长了129.63%。

再看公积金的资金流出，大致分为提取支出和发放贷款支出。

2011年到2015年，住房公积金提取额共计34059.53亿元，提取额年均增长29.32%；2015年住房公积金提取额10987.47亿元，比上年增长44.92%。

公积金提取实行的是“先花钱后报销”的原则，即个人先出钱买房，再以购房消费凭证提取公积金。2015年住房公积金提取金额同比有大幅增长，而住房消费类占绝大多数，表明大部分家庭购房后资金都不太富裕，购房后需要依赖公积金偿还贷款或补充家庭积蓄。

租房提取的总额非常少。原因可能是一些城市对租房提取的要求比较严格，也可能是很多人没有注意到可以租房提取，忽视了自己的权益。

2015年，全国住房公积金贷款比例大幅提高，一方面，这说明购房者对公积金有了前所未有的认识和重视，更多的人选择使用公积金贷款买房；另一方面，也说明房地产市场火热，购房人口增多，房价攀升，逼迫购房人使用最便宜的贷款方式。

我们都知道，诺贝尔奖每年能发放数百万美元的巨额奖金，而奖金来源只有诺贝尔基金会投资产生的部分利润。我们每个人缴纳的公积金汇聚在公积金管理中心，相当于组成了一大笔资金池，若能投资得当，每年也能产出巨额利润。但据统计，全国住房公积金管理中心的投资收益率还不到4%！全年住房公积金业务收入1598.36亿元，其中，存款利息收入388.23亿元，委托贷款利息收入1202.12亿元，投资国债利息收入2.09亿元，其他收入包括逾期贷款罚息收入、逾期不缴公积金罚款收入等592亿元。截至2015年末，全国公积金缴存余额为40674.72亿元，投资收益率=1598.36÷40674.72=3.93%。

此外，公积金的发放贷款业务每年还要花钱。除去放贷，公积金主要的投资渠道是存款和投资国债，而存款和国债的收益率都比较低。可见，若能找到风险可控、收益率更高的投资机会，对公积金保值增值就更有利了。

责任编辑： qiuyun

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 020403。