上一篇
便装网向全国消费者拜年- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
逾130城出台楼市去库存新政 公积金成重要工具
自2月22日起,除了北京、上海、广州等一线城市,全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。
记者粗略统计,截至目前,已有超过130个城市出台去库存新政。这些新政的内容主要是哪些?效果如何?
记者梳理发现,各地出台的去库存政策主要分为5类:
第一,公积金杠杆成重要工具。住房公积金已成为各地去库存的重要工具,多地公积金贷款率超过50%。据四川省住建厅统计,2015年公积金贷款为四川全省全年商品房销售贡献了1/4份额,为化解库存贡献了1/3份额。
推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件等已成为各地公积金新政的“标配”。如江西、甘肃等省份已落实公积金贷款全省“一体化”政策,积极推进异地购房。多省还表示将扩大住房公积金的覆盖范围,如四川省今年将推进住房公积金向城镇稳定就业新市民覆盖,湖北已探索在乡镇建立健全住房公积金制度等。
第二,降低税费。多地政府采取降低税费、契税补贴等方式减轻购房者负担。甘肃省近日将住房转让手续费整体下调33%;江西全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费。还有的省份推出对商品房交易契税实施财政补贴等多项举措。
第三,鼓励农民进城购房。加快农民工市民化,鼓励有条件的农民工买房也是重要措施。目前,山西、山东、甘肃等省已明确出台政策鼓励引导农民进城购房。如山东将对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策,以使其成为长期稳定的住房消费群体。
第四,回购商品房作为保障房。不少地方利用棚户区改造,通过货币化安置、政府回购商品房等政策化解房地产库存。如甘肃计划今年4.6万套保障房中的3.3万套从存量商品房中回购,福建等省明确表示不再新建公租房。
第五,实施房地产供给侧改革。山东、宁夏将鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等地产,开展多元化经营。如山东、海南等省份已探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家居式短租宾舍等持有型物业;将符合条件的非住宅库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、都市型工业地产等。
针对房地产库存较大的地区,政府还允许开发企业修改城镇规划相关内容,将已供应但未开发的住房用地或商业营业性用地,调整为跨界地产或新兴产业用地。
记者走访安徽、河南、广西等多地楼市发现,当前三四线城市去库存压力较大,有的地区去化周期达30余月。河南省住房和城乡建设厅总工程师李学军说:“县级城市库存压力最大,其次是省辖市。”
对于购房者关心的房价问题,业内人士认为,从目前来看,三四线城市房地产商普遍采取的是稳价策略。受成本等因素影响,短期内不可能出现普遍的大幅降价。(来源:经济参考报)
党报六问小区拆围墙:谁有权力这么做?热点:封闭式小区的围墙真的要被拆了?
2016湖南“积木式”房将新增
市场:教育部鼓励划片入学 房白买了
梅溪湖90平地铁房6千左右
推荐:花25万台湾买房一年只许住4个月
白羊大叔7天7夜20万搞定新家
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
临沧买房优质项目有哪些?临沧热门好房推荐!
2你觉得临沧临翔区最值得入手的楼盘有哪些?
3临沧房产值得购买吗?买房要注意什么?
4临沧楼盘备案价怎么查询?备案价和售价有什么
5临沧买房首付比例是多少?买房贷款有什么条件
6云南各地最新房价出炉!临沧房价多少?
7临沧买房怎么选楼盘?佤山凤城值得关注购买!
82022年1月最新lpr利率是多少?房贷利率下降会
9临沧买房为什么要重视楼间距?
10昆明多家银行已下调房贷利率,最快两天放款
临沧买房怎么选楼盘?佤山凤城值得关注购买!
2022-01-20 16:56:32
临沧买房优质项目有哪些?临沧热门好房推荐!
你觉得临沧临翔区最值得入手的楼盘有哪些?
临沧4000-6000的楼盘都有哪些?
临沧碧桂园好不好,临沧碧桂园值不值得买?
临沧买房优质项目有哪些?临沧热门好房推荐!
你觉得临沧临翔区最值得入手的楼盘有哪些?
临沧房产值得购买吗?买房要注意什么?
临沧楼盘备案价怎么查询?备案价和售价有什么区别?
临沧买房首付比例是多少?买房贷款有什么条件?